Тройной тариф на воду грозит россиянам: правила в ЖКХ серьезно поменялись

С 1 января 2026 года в России начали действовать новые правила расчёта платы за холодную воду. Постановление Правительства РФ № 1871 от 25.11.2025 внесло изменения в базовый документ — постановление № 354. Теперь для тех, у кого нет счётчика холодной воды или просрочена его поверка, плата начисляется по нормативу с повышающим коэффициентом 3.

Кто попадает под тройной тариф

По разъяснению доцента кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Андрея Моисеева (агентство «Прайм»), коэффициент 3 применяется в трёх случаях: отсутствие счётчика холодной воды при наличии технической возможности его установки; истекший срок поверки прибора учёта; непредоставление показаний более трёх месяцев подряд.

Важно: это касается только холодного водоснабжения. Для горячей воды и электроэнергии коэффициент остался прежним — 1,5.

Кто освобождается от повышенной платы

Коэффициент 3 не применяется автоматически ко всем квартирам без счётчиков. Ключевое условие — наличие технической возможности установки прибора учёта. Если установка невозможна (например, из-за ветхих коммуникаций), это должно быть подтверждено актом обследования, составленным управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией.

Также коэффициент не применяется в домах, признанных аварийными.

Перерасчёт за прошлые периоды: позиция Верховного суда

Верховный суд РФ запретил применять повышающие коэффициенты при перерасчёте платы за уже прошедшие месяцы. Это решение стало итогом дела калининградского «Водоканала», который доначислил жителю плату за прошлые периоды после выявления отсутствия счётчиков. Суды всех инстанций признали такие действия незаконными, а компанию оштрафовали на 6,9 млн рублей.

Коммунальщики имеют право применять коэффициент 3 только за текущий период, когда зафиксировано отсутствие прибора или истёк срок поверки. Доначислять плату за месяцы, когда счётчик ещё числился исправным или факт его отсутствия не был подтверждён, они не могут.

Пропуск поверки — не приговор

Андрей Моисеев подчёркивает: если срок поверки истёк, но счётчик исправен, у потребителя есть шанс оспорить начисление с коэффициентом. Нужно провести внеочередную поверку, подтверждающую работоспособность прибора, и обратиться в УК или ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчёте. В случае отказа — жаловаться в Государственную жилищную инспекцию или суд.

Меры безопасности и рекомендации

Самый надёжный способ избежать тройной платы — установить счётчик (если это технически возможно) и своевременно проходить поверку. Если поверка пропущена, не затягивайте — проведите её и требуйте перерасчёта. Ежемесячно передавайте показания всеми доступными способами (через «Госуслуги», личный кабинет УК, мобильное приложение банка).