Суд в Брянске признал законным повышение тарифа на содержание дома без решения жильцов

Арбитражный суд рассмотрел спор между управляющей компанией «КОН» и Государственной жилищной инспекцией Брянской области по вопросу изменения тарифа на содержание многоквартирного дома №10Б по улице Клары Цеткин в Брянске.

С 2022 года собственники жилья в доме оплачивали содержание общего имущества по тарифу 19,36 рубля за квадратный метр. В 2025 году управляющая компания инициировала внеочередное общее собрание, предложив утвердить новый тариф.

Однако собрание не состоялось из-за отсутствия необходимого кворума. После этого управляющая компания применила муниципальный тариф, утверждённый Брянской городской администрацией, в размере 25,40 рубля за квадратный метр.

Государственная жилищная инспекция посчитала такие действия неправомерными и выдала предписание о возврате прежнего тарифа с перерасчётом начислений жильцам.

Не согласившись с этим решением, управляющая компания обратилась в суд.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что компания предприняла необходимые действия для проведения общего собрания и предоставила собственникам возможность самостоятельно принять решение по тарифу.

Суд также указал, что отсутствие кворума не позволило утвердить новый размер платы, а управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

В результате предписание Государственной жилищной инспекции было признано незаконным и отменено. Управляющая компания сохранила право начислять плату по муниципальному тарифу в размере 25,40 рубля за квадратный метр.