По словам эксперта, сейчас стоимость недвижимости увеличивается примерно в пределах инфляции. При этом ситуация отличается в зависимости от территории и типа жилья. Общей тенденцией Зырянова назвала именно снижение темпов роста цен.

Одной из причин происходящего на рынке стали высокие ставки по жилищным кредитам. Рыночная ипотека сейчас предлагается по ставкам порядка 17–18%, поэтому приобрести квартиру с использованием заемных средств могут позволить себе не все покупатели.

Раньше ипотечное кредитование обеспечивало значительную часть спроса на российском рынке недвижимости. По приведенным данным, около 60–80% сделок с жильем ранее заключались с использованием ипотеки. На фоне высоких ставок ситуация изменилась.

Доступ к льготным программам также есть не у всех покупателей. В частности, воспользоваться семейной ипотекой может ограниченный круг граждан, соответствующих установленным для программы условиям.

Общероссийская тенденция затрагивает и Брянскую область. Цены на жилье продолжают увеличиваться, однако темпы их роста стали ниже. На ситуацию также оказывают влияние стоимость рыночной ипотеки и доступность льготного кредитования.

По оценке президента Российской гильдии риелторов, в 2026 году рост стоимости недвижимости находится примерно на уровне инфляции. При сохранении высоких ипотечных ставок возможности части потенциальных покупателей остаются ограниченными.