Кому положена компенсация: условия

Право на компенсацию взносов на капитальный ремонт регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 169, ч. 2.1). Льгота предоставляется при соблюдении всех условий:

• Возраст. Пенсионеру 70–79 лет — компенсация 50% взноса. Пенсионеру 80 лет и старше — 100% компенсация.

• Собственность. Квартира должна находиться в собственности пенсионера.

• Проживание. Пенсионер обязан быть зарегистрирован и проживать в этом жилье.

• Статус. Пенсионер должен быть неработающим. Если он живёт не один, все совместно проживающие члены семьи также должны быть неработающими пенсионерами или инвалидами I–II групп.

• Долги. Отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как рассчитывается компенсация: пример для Москвы

Компенсация рассчитывается не со всей площади квартиры, а только в пределах регионального стандарта нормативной площади. В большинстве регионов для одиноко проживающего человека это 33 квадратных метра.

Пример для Москвы (взнос на капремонт в 2025 году — 29,66 руб./м², норматив — 33 м²):

• Квартира 42 м². Фактический взнос: 42 × 29,66 = 1 245,72 руб.

• Льгота рассчитывается на норматив 33 м²: 33 × 29,66 = 978,78 руб.

• Пенсионер 75 лет получает компенсацию 50% от этой суммы: 489,39 руб. Ему придётся доплатить 756,33 руб.

Если квартира больше норматива, разницу пенсионер оплачивает полностью. В каждом регионе свой размер взноса и своя нормативная площадь. Например, в Ярославской области взнос — 10,61 руб./м² (вдвое ниже московского), а норматив для одиноких — также 33 м².

Порядок оформления: заявление — только один раз

Льгота не применяется автоматически. Нужно подать заявление в уполномоченный орган — через МФЦ, отделение социальной защиты населения или онлайн через портал «Госуслуги» (региональная услуга «Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт»). Документы: паспорт, пенсионное удостоверение, выписка из домовой книги (или справка о составе семьи). Справку об отсутствии долгов и информацию о неработающем статусе соцзащита запросит сама по межведомственным каналам.

Льгота оформляется один раз и действует бессрочно. Компенсация начисляется ежемесячно после того, как пенсионер полностью оплатит квитанцию за капремонт. Деньги возвращаются на банковский счёт.

Кто ещё может получить компенсацию независимо от возраста

Федеральные льготники имеют право на снижение взносов на капремонт вне зависимости от возраста:

• инвалиды I и II групп, дети‑инвалиды, родители детей‑инвалидов;

• ветераны и инвалиды боевых действий;

• участники и инвалиды Великой Отечественной войны;

• чернобыльцы;

• Герои СССР и РФ.

Размер компенсации для этих категорий — 50% взноса. Если пенсионер попадает сразу в несколько льготных категорий, он может выбрать наиболее выгодный вариант — льготы не суммируются.

Меры безопасности и предостережения

• Льгота распространяется только на одно жилое помещение в собственности.

• Если пенсионер работает или сдаёт квартиру в аренду, право на компенсацию теряется.

• Даже при 100% компенсации пенсионер обязан оплачивать квитанцию полностью каждый месяц — деньги вернутся позже на счёт.

• При переезде в другой регион льгота не переносится автоматически — нужно подавать новое заявление по новому месту жительства.

• Если пенсионер пропустил срок оплаты и образовалась задолженность, компенсация за этот месяц не начисляется.